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2011-11-18 08:01律师提醒：买卖二手房须知 三个合同要签好
律师讲解二手房买卖时，特别提到三个重要的合同，第一个合同是中介委托合同，如果是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担心你会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让你跟他签一个中 ..
2011-11-14 10:53二手房买卖合同范本
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产 ..
2011-11-14 10:51二手房交易流程
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 　　（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　（2）、如卖方提供的 ..
2011-11-14 10:44二手房签定合同
需要提醒的是，签订购房合同，双方一定要使用标准合同———《襄阳市存量房买卖合同》，由襄阳市房产管理局监制，在各区房产管理局、襄阳市房地产交易互换中心都有售。签合同时，需要填写清楚房屋坐落位、房屋所有权 ..
2011-11-14 10:43二手房过户
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：武汉市房产交易权属登记申请表、《武汉市存量房买卖合同》两份、《评估 ..
2011-11-14 10:42二手房交房
在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中，对上述情形予以关注，那么在实际的房屋交接过程中，这样的矛盾会在很大程度上被避免。 ..
2011-11-14 10:42二手房税费
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费： 　　 （1）税 　　 契税：通住宅税率1.5％，非普通住宅税率3％(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%) 印花税：个人购 ..
2011-11-14 10:41二手房房屋结构
目前在靖江二手房市场上，房屋基本采用的是砖混结构和框架结构。由于砖混结构和框架结构的造价和成本不同，因此在交易价格上，框架结构房屋要高于砖混结构房屋。 　　砖混结构的房屋特点是承重由板和墙构成的，混 ..
2011-11-14 10:41二手房交易常识
二手房： 　　“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。 　　二手房的种类：二手房主要包括私房和已购的政 ..
2011-11-14 10:39二手房买房准备
１、对二手房价格做好心理准备 　　买二手房时，了解房屋价格是前提，房屋价格将直接决定购房的选择范围。和新房不同，二手房多为个案，没有相对统一的价格。因此，需要从以下几个方面进行准备： 　　（１）从总价 ..
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